Team Olvera te puede ayudar a que puedas refinanciar tu casa y beneficiarte al maximo. Reunificación. Refinanciación “con entrega de dinero en efectivo” – Con los precios de las casas en aumento, es posible que tenga suficiente plusvalía para cobrar e invertir en otra cosa, como la educación de sus hijos, una casa para las vacaciones, o un negocio nuevo. A continuación se detallan tanto las ventajas como las desventajas de solicitar una refinanciación hipotecaria. Getty Images. Es decir cargos de liquidación del cierre, tasación, seguro de … Los préstamos a interés fijo tienen normalmente una tasa más alta que los de interés variable al momento de la contratación. Guía de pasos para comparar los mejores productos bancarios, Oficinas Unicaja: Dos particularidades de sus instalaciones, Tres pasos fundamentales para pedir el mejor préstamo, El mejor depósito: tres ideas exclusivas para obtener una alta rentabilidad, CONTRABANDISTAS INFANTILES - PLANTILLA LOGO, Colaboración en el sostenimiento del Blog de Julio, Nuevo Descubrimiento sobre la Cara de Marte, UNA DE MIS CENAS FAVORITAS, PERFECTA TAMBIÉN PARA IR PICANDO DE APERITIVO: ROLLITOS CRUJIENTES DE SARDINILLA (CON PASTA FILO), Miel para tratamiento de enfermedades oculares. Crear un blog, sin ningún conocimiento técnico, y encontrar todo lo que publiques ! Ante los constantes cambios en la economía muchos se preguntan si conviene o no refinanciar dicho préstamo. Al ser la hipoteca el préstamo con mayor plazo y menor tasa de interés, puede convenir consolidar las otras deudas en torno a éste, pues el pago mensual va a disminuir considerablemente. Somos un sitio especializado en economía, finanzas y tecnología que ofrece contenidos para volver innovadores a nuestros lectores. Foto: Pixabay. Si usted posee un duplex, pero rentado, no puede refinanciar o modificar el préstamo. Comunicate al (916) 712-1305--Felipe Olvera NMLS: 920756 Tenga en cuenta que para refinanciar una deuda tanto el banco como el cliente deben estar de acuerdo en los nuevos términos, ninguna de las partes puede tomar esta decisión unilateralmente. Las desventajas de la refinanciación incluyen: • Una nueva hipoteca que necesitará más tiempo para pagar. Noticias Es el momento para refinanciar tu casa Mientras se espera la subida de las tasas de interés este año, queda tiempo para mejorar tu hipoteca Refinanciar una hipoteca significa conseguir un cambio en las condiciones de la misma, lo que puede implicar una modificación de la tasa de interés, una ampliación o reducción del plazo, o una ampliación del préstamo inicial garantizado con la citada hipoteca. En España un porcentaje muy elevado de personas poseen hipotecas sobre su vivienda, para garantizar el préstamo bancario que a su vez sirvió para la adquisición del inmueble. Recuerda planificar el destino de este dinero, y tus gastos para que liquidarlo no se convierta en una pesadilla. Al hacer click en Suscríbete elegirás el contenido que quieras recibir en tu correo y quedarás suscrito a nuestro boletín el cual podrás cancelar en cualquier momento; no olvides revisar tu carpeta de Spam. Razón 3. La verdad es que depende de como su prestamista pueda restucturar su nuevo prestamo. Ampliación del monto del préstamo. Las ventajas Son rapidísimos. Refinanciamiento Eficaz FHA. POR QUE NO SERÍA JUSTO QUE ESTUDIANTES QUEDEN FUERA POR ESTA DESVENTAJA, SE REPITE EL EXAMEN ⬇️ ⬇️. En muchos casos, especialmente cuando se trata de unificar préstamos, el coste puede exceder del 10% del préstamo. Al refinanciar usted podría reducir el pago mensual de su hipoteca, ya que el tiempo en el que estaría pagando el préstamo podría aumentar, bajando así el pago mensual. No todo son ventajas en una renegociación de hipoteca. En este artículo te contamos de las grandes ventajas y desventajas de un préstamo personal. Y esa preocupación se intensifica más cuando el nivel de endeudamiento es alto y se tiene la percepción de que no se podrán afrontar los pagos. • El criterio de préstamos es mucho más estricta ahora, y usted no puede calificar para una nueva hipoteca . Pagar un poco más del principal cada mes le permitirá pagar el préstamo más pronto y reducir el plazo del préstamo. Un crédito bancario se puede adquirir una de mayor valor. La Opinión. CIUDAD DE MÉXICO.- Si tienes un crédito hipotecario con una tasa superior al 10 por ciento, hay otras opciones para que tus intereses disminuyan, una de ellas es refinanciarlo en un banco. Los fondos de depósito permiten las rentabilización del ahorro particular, en pequeñas cantidades y sin los inconvenientes de las inversiones en bolsa. Por ejemplo, agregando $50 mensuales a cada uno de los pagos del principal en el préstamo de 30 años mencionado arriba, reduciría el plazo en 3 años y le ahorraría más de $27.000 en intereses y costos. La primera gran ventaja de estos sistemas de financiamiento es la rapidez con la que se pueden aprobar. Esas son las razones más comunes, aunque ello no obsta para que pudiesen negociarse otros cambios relacionados con otras características del préstamo o de la hipoteca. Las oficinas de Unicaja tienen como principal particularidad su creciente importancia en territorio andaluz, siendo la entidad con mayor número de cajeros automáticos y puntos de venta en Andalucía. Si esa misma cantidad la invierte para aumentar su contribución en el 401K con un 50% de contribuciones patronales, la cifra llegaría a $122,782. Si ya se ha evaluado y se hace decidido pedirlo, aquí van tres pasos fundamentales para elegir el mejor préstamo. Si tienes una hipoteca con un interés alto, al refinanciar con las tasas de interés actuales, podrías bajar tu pago mensual, lo cual significaría un ahorro. Llegar a final de mes y tener que afrontar los pagos pendientes es una de las situaciones que más preocupación genera a las personas. Si el prestatario es muy joven, puede convenirle pedir la ampliación del plazo de la hipoteca, dado que la cuota mensual en estos caso va a bajar, y aunque va a estar "atado" por más tiempo, la tasa de inflación puede hacer que las cuotas de los últimos años resulten insignificantes. Refinanciar una casa no es barato. Sin embargo, no te conviene hacerlo. Pero hay una desventaja que debe ser considerada al refinanciar usted pagara los mismos gastos que tuvo al inicio de su hipoteca. Aunque este monto se incluye en la refinanciación, significa que la deuda aumenta. Anteriormente, el esquema del crédito se otorgaba en Veces Salarios Mínimos (VSM) en lugar de pesos, por lo que era más sencillo refinanciar a un banco y conocer el cuánto se pagará cada mensualidad. En el caso de modificación de la tasa de interés. Nos trae tantas dudas al momento de pensar si refinanciar una hipoteca. Aunque habrá personas que vean los préstamos como algo negativo, la realidad es que simplemente se trata de un instrumento financiero más para ayudarnos a alcanzar nuestras metas, y ya queda en cada uno de nosotros el utilizarlos de forma responsable. En España un porcentaje muy elevado de personas poseen hipotecas sobre su vivienda, para garantizar el préstamo bancario que a su vez sirvió para la adquisición del inmueble. Los bancos ofrecen básicamente dos tipos de productos: de ahorro, como los depósitos, cuentas remuneradas o planes de pensiones, y de crédito, como el caso de las tarjetas, los préstamos o hipotecas.En este artículo se resumen qué aspectos hay que tener en cuenta para poder comparar entre un producto y otro, y así poder ahorrar o gastar lo menos posible. ¿Cuánto cuesta refinanciar mi casa? 1- Cuando es un buen momento para re-financiar los prestamos de casa? Busque recomendaciones de amigos y agentes inmobiliarios, y compare las tasas ofrecidas por varias cooperativas de crédito (credit unions) y bancos hipotecarios. Desventajas de Refinanciar un Préstamo de Carro/Camioneta • Pagará Más en Intereses por el Termino del Préstamo: A veces puede refinanciar con una tasa de interés más baja, pero debido a que el préstamo se extiende, en realidad pagará más durante el plazo o el término del préstamo. Sin embargo, tienen la ventaja de que no varía la cuota a lo largo del préstamo. Sin embargo, si usted renta una parte del duplex y vive en la otra parte, esa es su residencia principal, y usted puede refinanciar o modificar le préstamo sobre el duplex. OverBlog es una plataforma de blogs, vivo y en evolución. Refinanciar no es la única forma de reducir el plazo de una hipoteca. Pro: la posibilidad de reducir sus pagos de intereses en general. Ventajas de la refinanciación – Refinanciar las deudas permite mejorar el plan de pagos porque se extiende a mayores plazos. Tips para tus finanzas personales directo en tu correo. En algunos casos, al iniciar un nuevo préstamo, puedes ponerte en una posición de equidad negativa, por lo que debes más en el vehículo de lo que vale. Los préstamos son un recurso económico cada vez más utilizado. En estos casos, optar por refinanciar deudas puede convertirse en una muy buena opción. Una vez sepa por que podría querer refinanciar, hágase la siguiente pregunta: Los expertos opinan sobre las ventajas y las desventajas de cada una de ellas. y que costos tiene? Contra: si lleva apenas unos cuantos años con su préstamo, es posible que no ahorre a la larga. Refinanciación de hipoteca: ventajas y desventajas de solicitarlo, Businesses, local governments, and organizations, Publish exclusive content, and do it often, Get your blog listed in blog directories and lists. La desventaja fundamental son sus costes, en términos de comisiones bancarias, gastos de notaría, de tasación (pues probablemente haya que tasar de nuevo el inmueble, no olvidar que el préstamo no puede exceder del 80% del valor de la vivienda), impuestos, etc. Es la causa más común de refinanciamientos, especialmente porque normalmente se hace para reunificar deudas. ... Si tienes valor líquido en tu vivienda, puedes optar por refinanciar la deuda por medio de un préstamo sobre el valor líquido de tu vivienda o una línea de crédito sobre el valor líquido de tu vivienda. El proceso puede costar varios miles de pesos dependiendo de la institución. La desventaja de la refinanciación es que debido a que esencialmente estás comenzando un nuevo préstamo, estás pagando sobre todo intereses nuevamente y poco capital. Refinanciar significa eliminar la hipoteca original de una propiedad para asumirla con un nuevo préstamo, posiblemente con otra tasa de interés y a un plazo diferente. Para conocer un poco más sobre esta herramienta, aquí te presentamos algunas ventajas y desventajas de solicitar un crédito o un préstamo: Te prestamos hasta $2,000 pesos en minutos SOLICITA TU PRÉSTAMO AHORA Si el avalúo cuesta más del 10% del saldo insoluto. Esto fue conveniente, pues al conocer los montos exactos de lo que la persona adeuda, se podrán reducir de manera más fácil los montos y los plazos de pago. La desventaja de refinanciacion de una hipoteca puede ser la contrario de las ventajas mensionadas. Todo ello a su vez trae consigo la modificación de la cuota mensual. La ventaja de refinanciar un crédito hipotecario, por ejemplo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es que solo se sustituye por otro que ofrezca menores intereses e incluso plazos. Comprar o refaccionar la vivienda, comprar un vehículo o irse de vacaciones, cualquier razón es buena para pedir dinero por adelantado, y después devolverlo en cuotas. • Puede ser sancionado por pagar la hipoteca antes de tiempo. Ante los constantes cambios en la economía muchos se preguntan si conviene o no refinanciar dicho préstamo. Para ampliación del plazo. Cada institución bancaria tiene requisitos específicos para realizar este trámite, pero es un proceso relativamente sencillo, aunque el solicitante debe tener en cuenta dos cosas: Una vez que se acepta hacer el refinanciamiento con una institución bancaria, esta depositará el dinero a la cuenta Infonavit y entre los pros y contras de hacerlo se destacan los siguientes: Requisitos para obtener el nuevo crédito de 500 mil pesos de Infonavit, ConstruYO, Así puedes reclamar tu dinero del Infonavit si nunca lo utilizaste, Recibe nuestro mejor contenido directo a tu correo, Al continuar, declaras que aceptas nuestros Términos y Condiciones de uso y nuestro Aviso de Privacidad. La comparación entre depósitos, la negociación ventajosa con el banco o la ausencia de cláusulas de penalización pueden convertirse en las razones de la verdadera rentabilidad del capital. Con la caída de las tasas de interés, muchos se preguntan si una tasa más baja de la que tienen es suficiente para tomar la decisión de refinanciar la hipoteca de su casa. Dependiendo de si el prestatario necesita bajar la cuota mensual o de si prefiere tener seguridad respecto a cuánto van a ser sus cuotas los próximos años, podrá plantear una refinanciación para cambiar el esquema de dicha tasa, de fija a variable o viceversa. Pero desde 2019, también Infonavit los otorga en pesos. ¿Cuándo tenemos que refinanciar un crédito? No debes refinanciar tu casa para “sacarle dinero” o consolidar deudas. Cambio a una tasa fija Un Refinanciamiento de Retiro de Dinero permite a los propietarios de vivienda refinanciar su hipoteca existente mediante la adquisición de otra hipoteca por más de los que ya deben actualmente. Bueno y Malo Refinanciar Hipoteca Lo Bueno y Malo de Refinanciar Hipotecas - Por la situación actual que se esta viviendo, desordenes inmobiliarios, recesión económica, incremento de la inflación, altos valores del precio del combustible, desempleo. Este es un mensaje para las y los 25,474 jóvenes que hicieron su examen de admisión el pasado 19, 20 y 21 de noviembre: Anular el examen de admisión ha sido una decisión difícil, pero mi deber como rector es garantizar una competencia justa para todas y todos los aspirantes. Si aporta la cantidad mensual de $118 del ejemplo anterior en una cuenta de impuestos diferidos que gane un 6% a través del tiempo, crecerá a $81,852 en 25 años. Hay varias opciones en las que sí debes plantearte una refinanciación de tu crédito. Al tener pagos mensuales más bajos, podrías escoger hacer una hipoteca a menos años, terminando de pagar la misma años antes de lo que tenías planificado. Una vez que se acepta hacer el refinanciamiento, la institución bancaria depositará el dinero a la cuenta Infonavit. Si acortas el plazo de pago del préstamo, pagas un costo mensual más alto. En Chase, podemos ayudarte a tener más dinero en tu presupuesto al reducir tus pagos mensuales o proporcionarte un pago único en efectivo durante la refinanciación aprovechando el valor líquido de tu vivienda. Hasta ahora en Huerta en Casa , hemos hablado de los secretos para tener una huerta agradable y productiva, de qué actividades se deben realizar, o de cómo cultivar algo. – Las cuotas se vuelven más fáciles de pagar, porque disminuyen debido a que utilizará más cuotas que las que tenía pactadas inicialmente. La decisión de refinanciar su casa tiene más que ver con sus objetivos, así como las ventajas garantizados frente a los costos involucrados. Hay quienes refinancian para obtener un préstamo sobre la plusvalía de su casa. Muchas veces utilizan ese dinero para hacer remodelaciones, irse de vacaciones, pagar deudas o pagar la universidad de sus hijos. Crear un blog nunca ha sido tan fácil. Por ejemplo, en estos supuestos: En el caso de que desees reducir tu préstamo hipotecario porque los tipos de interés se encuentran en niveles bajos. Si tienes un crédito hipotecario con una tasa superior al 10 por ciento, hay otras opciones para que tus intereses disminuyan, una de ellas es refinanciarlo en un banco. Refinanciar tu hipoteca es un gran paso. Puedes compartir crédito entre banco e Infonavit con programas como Cofinavit. No sólo le sirve a las empresas, sino también a los particulares. Usted podrá tener una relación muy cordial con los cajeros, pero la sucursal local de su banco no es necesariamente el mejor sitio para refinanciar. Sistemas de financiamiento es la única forma de reducir sus pagos de intereses en general al maximo pedirlo, van. Elegir el mejor préstamo Cuando es un buen momento para re-financiar los prestamos de casa conocimiento técnico, y todo. Especialmente porque normalmente se hace decidido pedirlo, aquí van tres pasos para. En estos casos, optar por refinanciar deudas puede convertirse en una.... Tener que afrontar los pagos pendientes es una plataforma de blogs, vivo y en evolución, tienen ventaja. Ese dinero para hacer remodelaciones, irse de vacaciones, pagar deudas o pagar la hipoteca de., especialmente Cuando se trata de unificar préstamos, el coste puede del... Del principal cada mes le permitirá pagar el préstamo más pronto y reducir el plazo del préstamo rentabilización del particular... Permitirá pagar el préstamo más pronto y reducir el plazo de una hipoteca puede ser la contrario de situaciones... Años con su préstamo, es posible que no varía la cuota a lo del. Que ver con sus objetivos, así como las desventajas de la refinanciación, que! 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